미국 기존주택 거래 16년 만에 최저

10월 거래 전월보다 5.5% 감소…중간 가격은 1년 새 0.4% 상승

미국의 10월 기존주택 거래가 2010년 8월 이후 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 12일(현지시간) 거래량이 9월보다 5.5%, 지난해 같은 달보다 8.8% 줄었다고 발표했다.

계절 요인을 조정한 거래량은 연간 환산 기준 375만 채였다. 10월의 거래 속도가 1년 동안 이어진다고 가정한 수치로, 단독주택과 콘도 등 기존주택의 거래가 완료된 건을 집계한 것이다.

거래는 전월 대비 서부에서 9.7% 줄어 감소 폭이 가장 컸다. 남부와 중서부도 각각 6.5%, 3.2% 감소했고, 북동부는 전월 수준을 유지했다. 지난해 같은 달과 비교하면 네 지역 모두 거래가 줄었다.

거래량이 줄었지만 전국의 기존주택 중간 거래가격은 41만6700달러로 1년 전보다 0.4% 올랐다. 전년 같은 달보다 가격이 오른 흐름은 40개월째 이어졌다.

10월 말 매물은 159만 채로 9월보다 1.3% 늘었다. 10월 거래 속도로 이 물량을 소화하는 데 걸리는 기간은 5.1개월로, 9월의 4.7개월보다 길어졌다.

프레디맥 집계를 보면 미국의 30년 만기 고정형 주택담보대출 평균 금리는 9월 6.86%에서 10월 7.33%로 올랐다. 협회의 로런스 윤 수석 이코노미스트는 높아진 대출금리가 주택 구입을 어렵게 했다고 설명했다.

주택이 매물로 나와 있던 기간의 중간값은 35일로, 9월의 33일보다 이틀 늘었다. 협회는 11월 기존주택 거래 통계를 12월 9일 발표할 예정이다.